ROL, NPL, loyer unique, politique des loyers dérogatoire... : les OLS ont eu plusieurs outils et occasions de repenser les loyers durant les dernières années. Dans un contexte réglementaire déjà très dense depuis 2018, très peu de bailleurs se sont pourtant saisis de ces nouveaux dispositifs (facultatifs pour…
S’inscrire dans l’ensemble des politiques de l’habitat, répondre à la diversité des besoins territoriaux, se positionner dans une logique d’ensemblier plutôt que d’opérateur... Les OLS sont nombreux ces dernières années à avoir fait évoluer leur champ d’action pour développer des activités nouvelles (accession sociale, syndic d’intérêt général, gestion…
Ils sont nombreux, les territoires sur lesquels nous constatons des logements familiaux vacants, et en même temps des difficultés d’accès au logement des jeunes. Et si les logements vacants - vous savez, ces T3 et T4 sans ascenseur et sans balcon, qui n’intéressent plus les familles - pouvaient…
Lancée en 2018, la bourse d’échange de logements « Échanger et habiter » – dont Aatiko est l’assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) – est une plateforme innovante à destination des locataires du parc social.Son développement part d’un constat : la faible mobilité des bénéficiaires de logements sociaux, en…
L’utilité et la nécessité de parfaitement bien connaître son patrimoine ne font plus débat :une nécessité stratégique, pour objectiver des arbitrages patrimoniaux plus complexes et plus fréquents ;une utilité opérationnelle, pour sécuriser son patrimoine au quotidien, fluidifier ses chaînes de gestion technique de proximité et mettre réellement en…
Depuis 2018, suite au séisme de la loi ELAN, certains bailleurs sociaux ont dû se repositionner et investir leur performance économique, au détriment du soi-disant superflu : leur dimension sociale.Le contexte sociétal actuel nécessite pourtant que ces organisations en prise directe avec la réalité puissent agir main dans…
Pendant longtemps, 2023, c’était loin ; la gestion en flux, on aurait le temps de s’y mettre quand nos équipes auraient pris leurs marques avec la société de coordination, avec le groupe, avec la fusion, avec le changement d’ERP… Sauf que ça y est, l’échéance du 24 novembre…
« Mais qu’est-ce qu’il est en train de me faire, celui-là ? » Avez-vous déjà vécu ce moment, quand la réaction de la personne en face de vous – inattendue - vous paraît incroyable, incompréhensible, voire inacceptable ?C’est en tout cas une situation fréquemment vécue et remontée par les…
Les évolutions réglementaires en cours dans la gestion de la demande et des attributions impactent fortement les pratiques métiers des bailleurs sociaux. Séparer dans l'organigramme les fonctions d’attribution et de vie du bail ou - au contraire - les concentrer auprès d’agents polyvalents : telle est la question…
par Julie Alligier et Olivier CarilloIl y a peu, notre collègue Tristan Canat nous partageait certaines de ses pensées qui émergent à vélo, celles qui viennent en mouvement et qui font bouger les lignes. C'était ici, dans un billet d'humeur précédent : Attribution, lean management et coût moyen…
